Nádražní 46, Praha 5 - Smíchov

Objektbeschreibung

Eckhaus "U Namornika", Ecke Nadraznistrasse und U Kralovske Louky Strasse, direkt gegenüber des Smichover Hauptbahnhofes mit Metro und Strassenbahnstation.

Die Parzelle mit der Katasternummer 615 beinhaltet das Gebäude sowie einen Innenhof.

Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1890 und wurde gewerblich als Reisegaststätte mit Restaurant und Zimmern benutzt. In dem 50er Jahren erfolgte eine Nutzungsänderung als Zinshaus mit Restaurant und Bierkeller.

In den Jahren 2003 - 2004 wurde das Gebäude komplett renoviert und für die Nutzung als Gewerbeobjekt rekolaudiert. Im Rahmen dieser Generalrenovierung wurden Elektrik, Gas- Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt, sowie Lüftungstechnik, Klimaanlagen und ein Personenlift eingebaut.

Das Keller- und das Erdgeschoß wurden für gastronomische Nutzung umgebaut, die darüberliegenden 3 Geschoße für administrative Nutzung bzw. 13 Zimmer mit Dusche und WC.

Das Dachgeschoß dient momentan als Lager - ein Ausbau zur Wohungsnutzung ist jederzeit möglich.

Bebaute Fläche: 331 m2

Nutzfläche Gebäude: 1.986 m2

Innenhof: 101 m2

Gesamtfläche Grundstück: 432 m2

MÖGLICHKEIT VON LANGFRISTIGER VERMIETUNG!